2025 metais keitėsi nekilnojamo turto pardavimo apmokestinimas PVM. Šie pakeitimai turi užtikrinti, kad nekilnojamo turto pardavimo PVM apskaičiavimas būtų aiškesnis, ypač kalbant apie „senus“ pastatus, kurie buvo naudojami ilgesnį laikotarpį, tačiau ne visiškai užbaigti pagal galiojančius statybos reikalavimus. Tokių pastatų pardavimas kėlė įvairių klausimų dėl apmokestinimo PVM ir tarifo skaičiavimo.

Kaip keitėsi nekilnojamojo turto pardavimo apmokestinimas PVM?

Iki šiol nekilnojamojo turto apmokestinimas PVM, kalbant apie „senus“ pastatus buvo gana keblus klausimas. „Senais“ laikytini nebaigti statyti daugiau kaip 24 mėnesius pastatai (kurių 100 proc. baigtumas nėra įregistruotas). Iki šiol tokie pastatai pardavimo metu PVM nebuvo apmokestinami. PVMĮ 32 straipsnio pakeitimas patikslino, kad šiai pastatų kategorijai gali būti priskiriami ir tokie nebaigti statyti pastatai, kurie faktiškai jau yra naudojami ilgiau nei 24 mėnesius, tad juos parduoti galima neapmokestinant PVM. Šis pakeitimas įneša šiek tiek daugiau aiškumo, kada PVM parduodant nekilnojamąjį turtą gali būti netaikomas.